首旅酒店募资约30亿元定增已办理完毕相关登记托管及限售手续
北京首旅酒店（600258）(集团)股份有限公司12月19日公告显示，其发行数量为134,348,410股、募集资金净额约29.91亿元的非公开发行新增股份，已于12月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕发行新增股份登记托管及股份限售手续。
本次发行新增股份的性质为有限售条件流通股，除北京首都旅游集团有限责任公司(简称“首旅集团”)认购的股份限售期为18个月外，其他股份限售期为6个月，将于限售期届满的次一交易日起在上海证券交易所上市交易(非交易日顺延)。
据观点地产新媒体了解，2021年4月28日，北京首旅酒店(集团)股份有限公司(简称“首旅酒店”、“发行人”)召开了第七届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司符合非开发行A股股票条件的议案》《关于公司非公开发行A股股票方案的议案》《关于<北京首旅酒店(集团)股份有限公司非公开发行A股股票预案>的议案》等议案。
2021年5月18日，发行人取得首旅集团“首旅发[2021]35号”批复，同意发行人非公开发行A股股票的总体方案，募集资金总额不超过人民币30亿元，发行股票数量不超过200,000,000股。
定增预案经过三次修改后，2021年9月27日，中国证监会发行审核委员会审核通过发行人本次非公开发行A股股票的申请。2021年10月18日，中国证监会出具了《关于核准北京首旅酒店(集团)股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2021]3299号)，核准发行人本次非公开发行。
公告显示，首旅酒店本次非公开发行新增股份的发行数量为134,348,410股，发行价格22.33元/股，募集资金总额约30亿元，发行费用920.95万元，募集资金净额约29.91亿元。其中增加股本1.34亿元，增加资本公积28.56亿元。
首旅酒店表示，本次发行完成后，公司总股本将增加，公司股东结构亦将根据发行情况发生变化。本次非公开发行前，公司控股股东为首旅集团，实际控制人为北京市国资委。本次发行后，首旅集团将直接持有公司34.39%股份，仍为发行人的控股股东；北京市国资委持有首旅集团90.00%的股份进而通过首旅集团间接控制发行人34.39%股份，仍为发行人的实际控制人。因此，本次发行不会导致公司的控制权发生变化。
中新集团股东新工集团拟减持不超1349万股占总股本0.90%
12月19日晚间，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司公告，公司股东CPG CORPORATION PTE LTD(新工集团)计划半年内减持不超过1349万股，即不超过公司总股本的0.90%。
公告显示，新工集团将于12月23日起6个月内，通过集中竞价和大宗交易相结合的方式减持中新集团（601512）股份。该部分持股主要源于中新集团IPO前取得，目前新工集团累计持有中新集团6745万股，占公司总股本4.50%。
本次减持计划是新工集团因盘活现有资产，优化资产结构，服务于集团整体战略所作出的。在减持期间内，新工集团将根据市场情况、公司股价等因素选择是否实施及如何实施本次减持计划，减持的数量和价格存在不确定性。
另于12月14日，中新集团发布公告称，拟参与投资苏州湖杉华芯创业投资合伙企业(有限合伙)、苏州同创同运创业投资合伙企业(有限合伙)及苏州工业园区亿生一期创业投资合伙企业(有限合伙)，合计涉资2.1亿元。
旭辉获标普维持“BB”长期发行人评级及“稳定”前景
12月17日，旭辉控股(集团)有限公司宣布，国际评级机构标准普尔(标普)发表报告，维持旭辉“BB”级长期发行人评级及“稳定”前景。
标普报告指出，旭辉的行业地位以及在重点一、二线城市的良好品牌认受性将有助冲淡疲弱市场气氛下所带来的影响。另外，旭辉拥有充裕的现金、多元化的融资渠道、以及可控的债务偿付年期组合，将支持其在市场波动期间的流动性。
标普指出，“稳定”前景反映其预期旭辉将继续以稳定的步伐扩张销售规模，同时严控债务增长。标普预期旭辉的债务对EBITDA比将下降至5.5倍至6.0倍，预期未来12至18个月则大致为5倍。
报告亦指出，受惠于2021年下半年人民币2,600亿元等值的可售资源，以及旭辉于一二线城市的主导地位，相信旭辉在2021年的销售约有12%至14%的同比增长。一二线城市一般有较强劲的住房需求、人口流入、以及较好的本地经济。标普预期旭辉将继续聚焦这些城市，相信有助旭辉在未来两年的合同销售增长优于行业平均水平。
标普预期旭辉的流动性在可见的市场波动中将保持不变。旭辉在2021年6月底持有人民币523亿元现金，现金对短债比逾2倍。旭辉亦致力控制其短债组合，资产负债表中短债比例只有约18%。旭辉拥有多元化融资渠道，且没有采用信托贷款及另类融资。近期境外资本市场的波动，对旭辉票据的影响应较其他评级相若的同业为低。旭辉近日已回购本金额7,500万美元的2022年1月到期票据。另一方面，旭辉拟通过供股筹集17亿港元预留作业务发展，而控股股东亦已保证全数认购供股额度股份，表明公司创办人将确保公司维持充足流动性的承担。
旭辉在9月时，依然成功于境内债券市场发行人民币19亿元的债券，代表市场对旭辉的偿付能力有信心。通过发行利率较低且年期较长的绿色债券，旭辉把其2021年上半年加权平均融资成本进一步降低30个基点至5.1%。
标普指出，旭辉以合营的方式扩展至地价较高的一二线城市，透过要求合营伙伴保留至少三至六个月经营流动性，以及选择与拥有良好财务韧性，足以抵御销售下滑的信誉良好的中至大型开发商合作，旭辉可减低因合营而使项目资金可控性降低的情况。
首旅酒店股票行情：
（诊股日期：2021-12-20）● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共49家主力机构，持仓量总计6.47亿股，占流通A股65.85%
综合诊断：首旅酒店近期的平均成本为23.72元，股价在成本上方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
