新城9.59亿底价竞得烟台高新区地块拟打造第二座吾悦广场

　　5月31日，山东烟台高新区科技大道以南、海博路以东地块挂牌结束，由烟台恒睿房地产开发有限公司以底价9.59亿元、成交楼面价2527元/平方米收入囊中。

　　企查查信息显示，烟台恒睿房地产开发有限公司于5月6日成立，由新城控股（601155）集团企业管理有限公司、香港鼎泓发展有限公司分别持股51%、49%，其中，前者为新城控股集团股份有限公司99%持股。

　　该地块编号为烟J[2021]6001号，出让面积15.81万平方米，总建面38万平方米，其中，住宅26万平方米，商业11万平方米，土地用途为住宅、商业、公共管理与公共服务。

　　保利华南23.44亿元摘佛山南海商住地溢价率0.99%

　　5月31日，佛山南海狮山TD2021(NH)WG0015地块入市出让，最终仅2轮报价，由保利华南实业有限公司23.44亿元竞得该地块，楼面价9392.38元/㎡，溢价率0.99%。

　　观点地产新媒体了解到，该地块位于南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段，出让面积8.32万㎡，容积率≤3，建筑面积≤249617.25㎡(兼容商业服务业设施计容建筑面积≤25000㎡)。

　　绿地联合中交8.64亿竞得宁波奉化区商住地块

　　5月31日，因系统故障导致中止的浙江宁波市奉化区南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块，重新恢复竞价。

　　最终，经过42轮报价后，该地块由宁波江北天时置业有限公司&中交城市投资控股有限公司(绿地集团&中交)以总价8.64亿元竞得，楼面价6298元/㎡，溢价率10.49%。

　　绿城联合浙江交投19.6亿上限价竞得金华永康溪心片区商住地

　　5月31日，浙江金华永康市出让2宗商住地，总出让面积达5万平方米，总起价14.2亿元。

　　观点地产新媒体获悉，其中，永康市溪心片区中心05地块在第35轮报价时便达到限价，转入竞投配建住房。最终，经过236轮竞价，该地块由杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以上限价格19.6亿元竞得，楼面价17724元/平方米，溢价率48.48%，竞配建面积27360平方米。

　　越秀地产收购深圳和樾府剩余90%权益总代价26.21亿元

　　5月31日，越秀地产股份有限公司发布公告称，以26.21亿元的总代价收购深圳和樾府项目的剩余90%权益。

　　总代价约为人民币26.21亿元，其中约人民币5100万元为股权转让代价及约人民币25.7亿元为还款金额。股权转让代价乃参考目标公司100%股权于2021年二月二十八日的市值约人民币5910万元厘定，该市值由独立估值师应用成本法项下的总和法进行评估。还款金额乃卖方贷款的实际金额(按一元算作一元的基准)。董事(包括独立非执行董事)认为，总代价属公平合理，按正常商业条款厘定，及符合本公司及股东的整体利益。

　　项目公司主要从事房地产开发。目标公司全资拥有项目公司，而项目公司于2019年七月二十六日仅就开发深圳和樾府项目而成立。项目公司为深圳和樾府项目(位于深圳宝安区西乡街道)建设所在地块土地使用权的现行法定拥有人。

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新城控股股票行情：

（诊股日期：2021-06-01）

● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。

● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。

● 长期趋势：迄今为止，共54家主力机构，持仓量总计16.80亿股，占流通A股74.50%

综合诊断：近期的平均成本为48.27元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。