2月9日，上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块挂牌截止进入现场竞价环节。最终，招商蛇口（001979）以总价56.66亿竞得，溢价率20%；成交楼板价92647.6元/平方米，创下虹口地价新高。
出让文件显示，该地块位于上海内环内，起始价47.2亿元，出让面积为2.31万平方米，容积率不大于2.65，按容积率2.65计算，起始楼板价约为7.7万元/平方米。
地块采用招挂复合的方式，最终有效申请竞买人超过5人，因此出让方式为有竞价招标。据了解，除招商蛇口外，其他4个竞买人为保利、金地、金茂及建发。
按出让要求，该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。
地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施，包括行政服务中心设施3500平方米（计容），养育托管点360平方米（计容），生活服务点100平方米（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。
观点地产新媒体此次报道，2020年7月，上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块竞价出让。最终，经过2个半小时共187轮竞价后，由招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得，成交价为44.04亿元，溢价28.4%，最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。
招商蛇口股票行情：
（诊股日期：2021-02-09）● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共12家主力机构，持仓量总计1929.44万股，占流通A股0.24%
综合诊断：近期的平均成本为11.67元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
