继8月后，老牌房企金地再次经历股债双杀。
10月18日，金地多只境内债券下跌，其中“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%。其股价也在近期创下今年新低。
对此，金地不得不在18日晚，发了一个特别公告，对近期公司的销售、新增土地储备以及资信及偿债能力情况进行详细说明。
公告显示，金地9月实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%;实现签约金额227.0亿元，同比上升7.05%。1-9月公司累计实现签约面积706.4万平方米，累计实现签约金额1,630.8亿元。在国庆节黄金周期间，公司实现认购金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。
拿地方面，今年以来，金地在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，公司共新增土地储备171万平方米，总投资额达220亿元。
资信及偿债能力方面，2022年内，金地已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，其中包括兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。截至本公告日，公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。
截至9月底，金地的银行授信规模将近2,700亿元，剩余可用银行授信规模将近1,780亿元。其中，2022年获得银行新增授信额度超过200亿元。截至上半年末，公司持有货币资金余额约648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。
金地集团股票行情：
（诊股日期：2022-10-20）● 短期趋势：短期行情可能回暖，可适量买进股票，作短线反弹行情。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有749家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计33.75亿股，占流通A股74.76%
综合诊断：金地集团近期的平均成本为9.97元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
