在过去的几年中，中国的租赁住房市场增长较快，人口结构良好，住房拥有壁垒不断上升，政府支持性政策和资本流入继续推动其发展。
到2020年底，该国十大运营商经营的租赁住房总存量约为730000套，而2018年底为356000套，根据全球房地产咨询公司JLL昨天发布的一份报告。
该报告重点研究了单一所有权和租赁期超过六个月的市场租赁公寓。
这些“大品牌”租赁住房项目的大多数位于一级和一级五级城市，JLL表示，在运营6个月及更长时间的项目中，平均入住率在89%至95%之间。
“与三年前相比，当市场在进入“启动阶段”后进入“起飞阶段”，并且在其大部分“增长阶段”中，它现在处于一个关键点，正在向最后的“成熟阶段”迈进。”JLL中国研究部负责人Daniel Yao说。虽然大学毕业生和年轻白领仍然是主要租户，但其他群体（包括中层企业经理、小型私营企业主、自由职业者和大学生）的需求也在不断增长，因为租房越来越受到大众的欢迎ic.
在全国范围内，深圳的总库存为133000套，涵盖395个项目，紧随其后的是上海和北京，290个项目的库存为71000套，121个项目的库存为21000套。
就平均租金和入住率而言，首都优于两个城市，租金达到189.9元（29.40美元）每月每平方米，入住率为97.5%。
上海仍然是投资者最具吸引力的城市，主要原因是其强劲的经济、庞大的流动人口和居者有其屋的高门槛。
该城市仅次于北京和深圳。
