JLL最新的写字楼市场研究发现，在中国四个一线城市，甲级和乙级写字楼的供应缺口将超过3000万平方米，市场规模已超过1000万平方米。

北京和上海甲级和乙级写字楼的潜在需求约为4000万平方米，这家全球房地产咨询公司表示，根据其最新的综合研究，广州和深圳有2000万平方米的面积，该研究覆盖了200多个城市的近5000个办公楼项目。

中国目前的写字楼市场在发展、数量和租金定价方面各城市差异很大。

例如，北京、上海、广州和深圳是目前写字楼市场已经成熟的仅有四个城市，其存量超过韩1000万平方米。

相比之下，约70%的中国大陆城市仍处于起步阶段，超过60%的大陆城市的办公面积不足50万平方米。JLL将起步和成熟之间的其他两个阶段定义为建设和发展阶段年龄。

至于租金，一线城市的办公室平均在5元（0.77美元）以上JLL数据显示，超过30%的二线城市的平均租金低于1元/平方米/天。

在全球范围内，北京和上海是全球50强城市中写字楼租金最高的两个大陆城市，分别排名第三和第十四y、