2021年第二季度，由于市场需求旺盛，特别是医疗卫生和科技行业的需求旺盛，上海商业园区的空置率降至九年来的最低水平。

截至6月的三个月内，当地商业园区的空置率平均为21.7%，为2012年第三季度以来的最低水平，全球房地产咨询公司高力（Colliers）在其最新的上半年市场研究报告中表示，1至6月，净吸收量（Net absorption）总计51.6万平方米，较前6个月增长逾40%。仅第二季度就达到29.5万平方米，同比增长31%。

“按租户类型划分，涉及医疗卫生、软件服务和集成电路的公司升级和扩张需求最强，占23%，高力华东研究总监袁凯文（Kevin Yuan）表示：“我们预计这一势头将持续到未来几个月，全年净租金较2020年跃升逾60%。

平均租金较2020年下半年攀升1.8%，至每平方米每天3.83元（0.59美元）。高力数据显示，核心和新兴子市场表现喜忧参半。