最新行业数据显示，10月上海现有住宅市场失去了一些动力，成交量和均价双双回落。

全市上月共有约2.8万套二手房易手，较9月份减少9%，上海链家地产经纪有限公司在其最新的月度报告中说。

按价值计算，现房销售总额为983亿元人民币（148.3亿美元），环比下降11%。

“随着2020年接近尾声，二手房买家的情绪较第三季度有所缓和，”杨玉磊说Homelink高级分析师。“不过，90平方米以上的单位仍占总销售额的30%以上，说明自住族的需求持续强劲。”

10月，现房均价41571元/平方米，较9月下降1%。从单价来看，它们的售价约为345万元，较一个月前下降了2%。

全市、宝山区的罗店、浦东新区的周康和三林是上月二手房置业者中最受追捧的区域，分别售出777套、613套和596套2020年，全市现房销售约23万套，总价值7560亿元。Homelink的数据显示，这些住宅的平均价格为329万元/套，即每平方米40098元