徐家汇(002561)(002561)8月19日晚公告,公司拟投资上海六百城市更新项目,将现有建筑体拆除重建,打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。
本次上海六百城市更新项目投资总额预计约为7亿元,资金来源以公司自有资金为主,如有需要或适当采用外部融资。该项目涉及规划调整、市政换地、地铁协调等诸多事项,且新建建筑时将连通地铁出入口,并同步配合徐家汇天桥连廊建设。由于项目难度较高,项目建设期预计需要4年至5年。假设市场环境不发生重大变化,建成后通过商业面积提升及业态调整,预计本项目投资回收期为8年至10年。
徐家汇表示,从短期来看,上海六百城市更新项目筹备协调及建设的难度较高,建设期内对周边商业环境产生不利影响,公司业绩将有所下滑。从长期来看,本项目是传统百货向市场变化做出的积极反应,是公司在稳健发展中自我提升和突破的有效方式。通过更新改造,将充分发挥黄金地段的商业价值,弥补公司在休闲娱乐及文化等业态短板,有效带动客流,提升公司盈利能力及核心竞争力,进一步增强公司品牌知名度和影响力。
徐家汇股票行情:
(诊股日期:2020-08-19)● 短期趋势:强势上涨过程中,可逢低买进,暂不考虑做空。
● 中期趋势:回落整理中且下跌趋势有所减缓。
● 长期趋势:迄今为止,共4家主力机构,持仓量总计1.78亿股,占流通A股44.81%
综合诊断:近期的平均成本为8.95元,股价在成本下方运行。多头行情中,目前处于回落整理阶段且下跌趋势有所减缓。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可,暂时未获得多数机构的显著认同,后续可继续关注。