5月17日,许多部门推出了促进房地产市场政策组合的拳头。在政策密集催化的影响下,一些住房购买需求受到早期房价下跌的抑制,短期或集中释放,房地产销售脉冲改善的可能性很大,有利于后周期家电类别需求的改善。天丰研究专门推出了[家电·问答系列],家电孙钱团队回答了五个热点问题。
[1]如何看待领先的白色电力估值?[2]如何看待国内空调类别的渗透空间?[3]为什么家电出口自24年以来逐月增长,中长期增长可以继续增长?[4]如何看待近两年白色电力需求和房地产趋势的差异?[5]近期房地产“去库存”组合拳对家电后周期类别的影响?Q1
如何看白电龙头的估值?
在PB-ROE框架下,目前白电龙头企业PB估值较低,市场仍将白电视视视为具有明显周期属性的资产。通过对杜邦ROE指标的分析和拆解,我们发现美的集团和格力电器主要来自于高回归母亲的净利率水平,这需要更稳定的市场模式和企业降低成本和提高效率;同时,海尔智佳和海信家电总资产周转率长期稳定领先,反馈固定资产较少。Q2
如何看待国内空调类渗透空间?
从中长期来看,中国的空调数量仍有改进的空间:我们认为,空调数量往往与经济发展水平、地方基础设施的改善和当地温度有很大关系。总体而言,与日本相比,即使在纬度较高的北海道地区,空调数量仍高于中国的整体水平。从地区的角度来看,中国东北、西北和南方一些乡镇市场的100户空调数量是未来可以改善的方向。Q3
为什么24年来家电出口环比增长加快,中长期能继续增长?
出口超出预期。除了欧洲和美国的复苏,近年来新兴市场的家用电器出口量大幅扩大,这是家用电器出口增量的主要来源。展望未来,随着欧美补充库存后需求逐渐恢复稳定,新兴市场带来的增量仍有望为家用电器出口带来持续空间。
Q4
如何看待近两年白电需求和房地产走势的分化?
空冰洗库存市场较大,我们计算2023年国内空/冰/洗库存7.9/5.5/5.2亿台。展望未来,随着白电渗透逐渐达到顶峰,预计房地产下行预期下竣工需求比例将进一步降低,国内白电需求可能主要由库存需求驱动。Q5
近期房地产“去库存”组合拳落地对家电后周期品类的影响?
在政策密集催化的影响下,一些房地产购买需求受到早期房价下跌的抑制,短期或集中释放,房地产销售脉冲改善的可能性很大,有利于后周期家电类别需求的改善:
1)需求角度:影响大家电销售的需求分为刚性竣工新需求、被动更新需求、弹性库存房配置需求(主要是空调)和主动更新需求(如二手房装修、主动升级)。回顾近年来国内电器国内销售需求结构,2023年空调/冰箱/洗衣机/油烟机国内销售出货量竣工带来的需求比例分别达到22%/25%/26%/58%。如果国内新房销售数据有所改善,厨房电器的效益有望高于白电。
2)股价角度:复盘历史,无论是房地产销售还是谷峰周期的竣工,后期每个电器都有很好的胜率(除了14年和22年的周期,这两个周期虽然有谷峰波动,但整体处于明显的下降范围)。从家电品种的角度来看,我们认为从历史周期来看,厨房电力在房地产销售和竣工方面更具弹性,但自19年以来,白电股价在房地产从谷到峰期表现优于厨房电力。可能的原因:相对较好的格局;对房地产精装渠道的依赖程度较低;分红水平相对较高。内容选自天风证券
![房地产“去库存”组合拳落地对家电后周期品类的影响?](http://www.caijingym.com/d/file/p/2024/05-27/hbrbhcc4jfz.png)