2020年9月18日，杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司（以下简称：杭州运河集团）、南都物业（603506）服务集团股份有限公司（以下简称：南都物业）、杭州旅游集团有限公司（以下简称：杭州旅游集团）三方强强携手，正式合资成立杭州运河辰景物业管理服务有限公司（以下简称：运河辰景），在杭州大城北规划展示馆举行签约、揭牌仪式。
杭州运河集团党委书记、董事长陆晓亮，党委副书记、总经理章维明，副总经理张雷，党政办公室负责人张雪松，战略规划部副部长汪伟涛，资产运营部副部长方兴光，南都地产服务集团、南都物业服务集团董事长韩芳，南都地产服务集团总裁楼俊，南都物业服务集团副总裁沈慧芳，副总裁赵磊，战区副总经理宋忠亚，杭州资本党委副书记、总经理刘军，党委委员、纪委书记余波，投资运营部副部长、杭州旅游集团执行董事叶波，投资运营部高级投资经理胡方圆等共同出席。
三方携手 深耕杭城
聚合效应演绎1+1+1＞3
在杭州运河集团副总经理张雷的主持下，三方合作新篇章正式开启。
杭州运河集团作为杭州市政府直属国有企业，负责京杭运河杭州主城区段沿岸的土地开发利用、公共配套设施建设、项目建设和运营管理等，经历多年发展，已成为杭州经济社会发展中坚力量。随着大城北开发和大运河国家文化公园建设的逐步推进，未来杭州运河集团将形成约百万平方米的物业资产。
南都物业是中国首家登陆A股的物业服务企业，在规模住宅和安居房项目物业管理、存量资产管理、项目招商运营等方面沉淀了丰富的管理经验和能力。
杭州旅游集团是杭州市国有资本投资运营有限公司全资子公司，依托杭州丰富的文旅资源，承担着国有企业文旅改革先锋的重担，不断改善国有资本配置效率和运营质量，为推动杭州文旅产业结构升级，建设美好杭州城市名片发挥着重要作用。
为加快市场化转型，构建起空间+利润+服务的全周期服务，实现国有资产增值，杭州运河集团通过竞争性磋商与南都物业达成战略，并联合杭州旅游集团，共同组建运河辰景。
杭州运河集团党委书记、董事长陆晓亮，党委副书记、总经理章维明，南都地产服务集团、南都物业服务集团董事长韩芳，杭州资本党委副书记、总经理刘军，党委委员、纪委书记余波代表三方揭牌。
以此为标志，三方将充分发挥各自的资源、资本、专业化管理优势，携手打造以商业、办公、文化、旅游等综合性业态管理服务为主，兼顾高端品质住宅业态的物业高端运营服务商，共绘杭城美好生活蓝图。
专业价值 赋能共赢
打造“精专强”高端运营服务
座谈会现场，杭州运河集团党委书记、董事长陆晓亮，南都地产服务集团、南都物业服务集团董事长韩芳，杭州资本党委副书记、总经理刘军分别发表致辞，对运河辰景的未来寄予厚望与信心。
陆晓亮董事长表示，南都是源起杭州的全国知名品牌物企，已在城市运营领域深耕多年，积累了丰富的专业优势。合资公司成立是一个美好的开端，期待在三方的协力下，运河辰景能遵循市场化运作模式，深度融入市场化竞争，走出独特的品牌发展之路。
杭州运河集团党委书记、董事长陆晓亮
刘军总经理则提到，运河辰景是杭州旅游集团探索国有资产市场化运作的新方式，为国有资产增值奠定了良好基础，希望未来三方能充分发挥各自强项，实现优势互补与资源共享下的高质量发展。
杭州资本党委副书记、总经理刘军
韩芳董事长对此次战略合作的达成表达了祝贺。国有经济是国家主流经济，民营经济是重要的辅助经济。她说道，今天的签约是国有经济与民营经济合作的良好范例，在党和政府的领导下，必将成为高水平合作的典范。
南都地产服务集团、南都物业服务集团董事长韩芳
近年来，物业管理行业与资本、科技的融合速度超越预期，在专业业态管理方面彰显的专业价值，日益凸显。南都通过清晰的企业战略路径，定位“城市空间运营 智慧场景服务”，轻、重资产并行发展，已形成了涵盖地产开发、地产营销、资产运营、物业服务、社区电商等在内的产业链上下游服务体系；与此同时，时刻关注专业业态的发展与拓新，为未来发展寻找更多突破点。
立足行业前景和企业战略，韩芳董事长对运河辰景的未来发展提出展望。
以运河天地、杭钢工业旧址综保项目、夏衍影视文化特色街区等项目为起点，以“商业文旅+品质服务”商业模式为试点，期待运河辰景能优化三方资源配置，对标国内外优秀企业，围绕旅游产业业态、商业业态上下游发力，努力做专、做精、做强，实现企业的专业化、特色化、品牌化、全国化发展。
会议合影
一直以来，南都物业坚持开放、合作的战略，积极推动城市全产业服务体系资源的有效整合。
面对不断变化的市场环境与竞争格局，南都物业发展目标的达成，离不开优秀的战略合作伙伴的鼎力支持。我们相信，合作的开启，将强化企业深耕城市的力度，和对美好生活的赋能优势，南都物业一直在为此而努力。
南都物业股票行情：
（诊股日期：2020-09-22）● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共54家主力机构，持仓量总计1120.06万股，占流通A股33.40%
综合诊断：近期的平均成本为24.41元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
