中交地产（000736）1月30日晚间公布的2022年业绩预告显示，经财务部门初步测算，预计去年实现归母净利润约3450万元，同比减少约85.36%；扣非后净利润-2.22亿元，较上年同期减少亏损约48.66%。
对此，公司解释，报告期内，受市场下行、交付项目区域结构变化影响，公司房地产开发业务交付项目毛利率同比下降较为明显；同时，受相关因素影响，部分项目存在减值迹象，期内预计计提资产减值准备同比有所增加。此外，公司上年同期部分项目因合并范围变化，根据会计准则相关规定，对相应股权进行公允价值计量产生非经常性损益，本报告期此项影响同比减少。
中交地产当日早间还宣布，为满足业务发展需要，优化资本结构，稳定财务状况，拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于政策支持的房地产业务，包括“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金和偿还债务等。
中交地产股票行情：
（诊股日期：2023-01-31）● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有2家主力机构披露2022-12-31报告期持股数据，持仓量总计300.51万股，占流通A股0.43%
综合诊断：中交地产近期的平均成本为16.89元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
