金融支持房地产市场平稳健康发展工作十六条对房地产板块的影响解读-股票-壹米财经

今天房地产板块史诗级的大涨，整个板块可谓是一天一个利好，今年的GDP指标就看各位房地产公司老总政策落实的是否到位了

今天收盘后股民之间见面都会问一句：今儿个买没买房地产啊，踏空没有啊，别人不知道，我是踏空了，昨天的金融支持房地产的16条刺激性太强，今早开盘头排的房地产几乎都是一字板，怎么上车啊！

龙头中国武夷连续一字涨停大概率是板块龙头了，估计至少要六个一字板之后才有分歧，做龙头的投资者要继续等待了，中交地产紧随其后也是中字头控股，如果要做后排的房地产标的，建议一定要看一下大股东，首选央企国字头

有人问了这十六条是什么意思，意味着什么？

答：房子出现裂缝问题，银行第一时间给他打上腻子，防止他卖不出去。

这十六条真的这么有效吗？还是昙花一现的？

咱们来看看十六条里都有什么。首先啊，这个文件的实质名字叫关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。

总共六个大项，十六个小项。

第一个大项，最重要的共有六条，大致的意思是要给房地产输血的，叫保持房地产融资平稳有序发展。

是要坚持两个毫不动摇，两个毫不动摇就是巩固和发展公有制经济，然后也鼓励和支持引导非公有制经济发展，这次不偏心只给国企了，民企也一视同搞房地产的朋友都知道，最近几年房地差企业搞贷款太难了，尤其是民企，倒了一批又一批，十六条出台后呢对房企开闸了。中国银行和交通银行立刻在这几天分别给万科授信了1000个亿。

第二条呢，就是支持我们老百姓的个人住房贷款的，这个贷款倾向是给第一套买房的和第二套买房的贷款，就是我们说的刚需和改善性住房，而且啊，利率高低要求是城市下线就可以啦。

第三条还要给建筑商贷款，确保他们能保交楼。

第四条，开发商贷款到期的后可以商量和银行展期了，而且自本通知印发之日起，半年之内到期的都可以允许超出原规定多展期一年，这就预防了今年的债务爆雷风险，让开发商有时间去左腾右挪，把债务堵上。

第五条也是给开发商融资的，重新让开发商可以发债券了，以前的债券到期的也可以协商展期或者置换。

第六呢鼓励信托和资管，这两个啊都可以理解为能给开发商输血的钱。

第七第八条是说第二项大项的保教楼的钱从哪儿来的，专款专用，目的就是房子必须交付到老百姓手里。

第九条说得很明显，就是让优质的企业和资管的公司去收购快要破产的不行的企业，为了合法合规的收购

第十条确定让资管公司可以担任破产重整人，方便订破产收购的价格合作整个手续了。

第十一条是保护老百姓和买房人贷款的，如果因为疫情你隔篱落或者住院了，还有啊，做生意的停业没有收入了，都可以和银行协商，然后进行一个展期，只要你协商展期了，还会保护你的征信，这就是怕你断供。

第十二条是调整金融管理政策，但是要分阶段。

第十三四条放贷款原本是集中在某几个月，以前这几个月放贷款放过去了，你没放出去，那就等于没有额度了，现在可以展期，目的就是快速的化解地产的风险。

第十六条是支持租赁住房业务的贷款。